Контролировать строительную деятельность можно разными способами. К примеру, эксперты могут наблюдать за ходом выполнения работ непосредственно на объекте. Они могут подключаться лишь на определенных этапах ведения работ, в зависимости от желания заказчика. Специалисты даже обладают возможностью проанализировать проектную документацию еще до начала выполнения работ.
Разумеется, часто специалисты самым тщательным образом проверяют соответствие документальных данных и реального положения вещей. Как правило, экспертиза помогает выявить все существующие в строящемся или уже построенном сооружении дефекты.
Среди основных задач экспертных видов проверок строительных работ следует отметить установление точной рыночной стоимости недвижимости. Для решения такой задачи специалисту необходимо ознакомиться с техническим паспортом БТИ. Кроме того, эксперт должен получить на руки копии документов, являющихся подтверждением исковых притязаний конкретных лиц или соответственно их отрицанием.
Именно эксперты в области строительства имеют право давать заключения о соответствии или несоответствии того или иного объекта государственным нормам. Как правило, к заключениям прилагаются фотографии с комментариями, позволяющие заказчику проверки лучше понять характер допущенных недоработок.
Часто строительная экспертиза помогает определить реальную стоимость строительных работ. При этом, речь идет отнюдь не только о возведении того или иного объекта, но и реконструкции, перепланировке, ремонте, благоустройстве прилегающей территории. То есть, по сути, заказчику в данном случае важно знать, сколько в действительности ему следует или следовало платить за работы определенного характера.
К экспертам-строителям обращаются и лица, планирующие переоборудовать то или иное здание. Как правило, от специалистов им нужны рекомендации по оптимальному осуществлению работ. Каждый заказчик в таком случае ждет предложений, которые помогут соблюсти баланс между безопасностью, эстетичностью и как можно меньшими финансовыми потерями.
Разумеется, старые здания, инженерные сооружения также подлежат строительной оценке. В основном определяется степень их износа, основные разрушительные факторы, целесообразность проведения ремонтных работ. Само собой, очень важно определить, пригоден ли объект к дальнейшей эксплуатации. Если нет, то оно подлежит сносу.
